哪些房可申请公积金贷款？公积金贷款利弊

　　扬帆社保小编报道：申请公积金贷款买房，不只对贷款人的个人资质有一定的要求，对所购的房子也是有要求的。那哪些房可申请公积金贷款呢?

　　一、可申请公积金贷款的房屋类型

　　1、商品房(开发商需与市住房公积金管理签订贷款合作协议);

　　2、现住房(即房改购买产权);

　　3、二手房(上市交易的存量房);

　　4、无产权住房(需以自有或第三者房屋权作抵押);

　　5、拍卖房(拍卖公司需与市住房公积金管理签订贷款合作协议).

　　二、住房公积金贷款买房条件

　　1、有正式职业和稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力和意愿，信用度要;

　　2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

　　3、有不低于购房总价款30%的自筹资金;

　　4、愿意用所购住房作抵押;

　　5、愿意办理贷款综合保险;

　　6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行与公积金的收存;

　　7、公积金管理规定的其他条件。

　　公积金贷款买房追求的低利息，能用较低的利息来贷款买房，想想都很不错。不过公积金贷款的手续要比商业贷款麻烦的多，在申请公积金贷款的过程里，经常会遇到一些棘手的事情，购房者要提前做好心理准备。

　　扬帆社保小编提醒：使用公积金贷款买房子，除了对房子有要求，对购房者也有一些小要求。想顺利贷款买房的话，一定要留意这些事情。

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